در چند سال اخیر افزایش قیمت مسکن به دلیل افزایش جمعیت و گسترش شهرنشینی، یکی از مشکلات اصلی بازار املاک محسوب می‌شود. هزینه ساخت یک ساختمان مسکونی به عوامل متفاوتی بستگی دارد. همچنین پارامترهای مختلفی از جمله شرایط اقتصادی، نرخ دلار و… بر روی این عوامل اثرگذار می‌باشند.
در صورتی که شما تصمیم به ساخت یک بنای برای نوساز را دارید و یا اینکه می‌خواهید ملک قدیمی خود را بازسازی کنید؛ باید از عوامل تأثیر گذار بر روی هزینه ساخت و ساز آن مطلع باشید تا با توجه به بودجه در دسترس اقدام به ساخت یا بازسازی آن کنید.
ما در ادامه این مقاله عوامل تاثیرگذار بر روی ساخت و ساز و یا بازسازی یک ساختمان مسکونی را با شما در میان می‌گذاریم. پیشنهاد می‌کنیم که برای اطلاع از جزئیات این موضوع حتماً تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
هزینه ساخت یک ساختمان مسکونی چقدر است؟
برای محاسبه هزینه ساخت یک ساختمان مسکونی، می‌توانیم آنها را در گروه‌های متفاوتی طبقه بندی کنیم. این طبقه بندی‌ها شامل ساخت، سفت کاری، نازک کاری، تاسیسات و جواز می‌باشند که در ادامه بیشتر به آنها می‌پردازیم.
ساخت
هزینه‌ای که به عنوان قیمت تمام شده هر متر مربع بنا از آن یاد می‌شود، شامل هزینه‌های مربوط به ساخت سقف، انبار، پارکینگ و همچنین تمامی مصالح مورد استفاده، دستمزد کارگران، ابزار و… می‌باشد.
همانطور که میدانید هر چقدر از مواد اولیه مرغوب و با کیفیت‌تر استفاده شود، هزینه مربوط به این بخش بیشتر خواهد بود. همچنین باید توجه کنید منطقه‌ای که در آن به ساخت و ساز می‌پردازید نیز روی قیمت تمام شده تأثیر گذار می‌باشد.
سفت کاری
مراحلی مثل کندن پی، بتن ریزی، نصب ستون، دیوار چینی، احداث سقف ساختمان و به طور کلی شکل گیری اسکلت اصلی سازه، جزو سفت کاری می‌باشند. با توجه به اینکه نوسانات بازار بر روی قیمت آهن، میلگرد و… تأثیر گذار است هزینه سفت کاری اسکلت فلزی و بتنی نیز با هم متفاوت خواهد بود.
نازک کاری
مراحلی مثل عایق کاری، سنگ کاری، نقاشی، نمای ساختمان، شمشه گیری دیوارها و… جزو این دسته قرار می‌گیرند و هر کدام با توجه به متریال مورد استفاده و مهارت استادکار دارای هزینه متفاوتی می‌باشند.
تاسیسات
کارهای برقی و مکانیکی مثل سیم کشی برق، لوله کشی آب، گاز، تجهیزات سرمایشی و گرمایشی و…
مجوزها
برای هر پروژه عمرانی در هر مرحله از ابتدا تا انتهای آن نیاز به اخذ مجوزهای مختلف از مراکز مربوطه می‌باشد که شامل مجوز ساخت و عوارض، هزینه‌های نظام مهندسی، هزینه‌های ثبت اسناد و املاک، تنظیم سند تفکیکی، هزینه جابجایی پسماند و ترمیم و نوسازی، تدوین و ایجاد شناسنامه فنی ملک و… می‌باشند.
تهیه آهن آلات از مراکز معتبر
توضیح می‌شود که مصالح فلزی و غیرفلزی که قرار است در اسکلت ساختمان شما مورد استفاده قرار بگیرد را از مراکز معتبر خریداری کنید. کیفیت لوازم مثل میلگرد، ورق، لوله، ناودانی، پروفیل و… تأثیر مستقیم و بسیار زیادی بر روی طول عمر مفید ساختمان شما خواهد داشت.
سخن پایانی
ما در این مقاله به هزینه ساخت یک ساختمان مسکونی اشاره کردیم و به جزئیات هر کدام از مراحل آن پرداختیم. به شما پیشنهاد می‌کنیم که قبل از شروع پروژه خود حتماً این هزینه‌ها را برآورد کرده و با توجه به بودجه خود از انواع با کیفیت آن استفاده کنید تا نتیجه نهایی مطلوبی داشته باشید.
ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:
