|
|
كارنامه عرضه مسكن در دولت نهم
|
|
پيدا كنيد خانههاي ساختهشده را!
كارنامه عرضه مسكن در دولت نهم
توليد 3ميليون و 600 هزار مسكن در 4 سال؟
باور عرضه 6/3 ميليون مسكن در 4 سال گذشته منوط به ساخت 6/1 ميليون واحد مسكوني در سال 87 است
آيا اين اتفاق افتاده است؟
حاضران در مراسم توديع و معارفه وزير مسكن آنقدر تحتتاثير نحوه برگزاري مراسم قرار گرفته بودند كه شايد پيدا كردن صندلي خالي و حتي فضاي ناچيز براي سرپا ايستادن و گوش دادن به سخنان سخنرانان، فرصت تامل درباره آنچه گفته شد را از آنها گرفت.
حرف درباره روز وداع محمد سعيديكيا از ساختمان وزارت مسكن زياد است كه البته بخشي از آن در گزارش روز چهارشنبه دنياياقتصاد اشاره شد.
اما آماري كه در اين روز، تحت عنوان «كارنامه توليد مسكن در 4 سال گذشته» اعلام شد، به اندازهاي عجيب و قابل تامل بود كه انتشار رسانهاي آن در روز بعد بازتابهايي را به همراه داشت.
ماجرا از آنجا شروع شد كه خواجهدلويي، معاون ارشد وزير مسكن دولت نهم در ابتداي مراسم خوشامدگويي به وزير مسكن كابينه دهم، گزارش مكتوبي از فعاليتهاي 4 سال گذشته ارائه كرد.
گوشه كوچكي از اين گزارش به ساخت مسكن اختصاص داشت كه در صفحه دوم آن نوشته شده بود: «سهميليون و 600هزار واحد مسكوني در 4 سال گذشته در كشور ساخته شده است.»
اين آمار به تنهايي ميتواند قابل قبول باشد، اما اگر ارقامي كه بانك مركزي، وزارت مسكن و مركز پژوهش و اسناد رياستجمهوري از تعداد واحدهاي مسكوني ساختهشده در سالهاي 84، 85 و 86 منتشر كردهاند، كنار آمار اعلام شده توسط معاون وزير قرار داده شود، آن وقت باور ساخت و توليد 3600هزار مسكن در 4 سال، سخت ميشود.
ساخت 2 ميليون مسكن در 3 سال قبول
مركز پژوهش و اسناد رياستجمهوري در فروردين سال 1387 گزارشي تحت عنوان گزارش جمهور با موضوع جهتگيري دولت نهم در بخش مسكن منتشر كرد كه در آن توليد مسكن در سالهاي 84 و 85 به ترتيب معادل 581هزار و 638هزار واحد مسكوني عنوان شده بود. در اين گزارش همچنين قيد شده در 8 ماه سال 86، معادل 523هزار واحد مسكوني در مناطق شهري ساخته شده است.
از سوي ديگر بانك مركزي تعداد واحدهاي مسكوني تكميل شده توسط بخش خصوصي در سال 86 را معادل 491هزار واحد اعلام كرده است.حال اگر آمار بانك مركزي در نظر گرفته نشود و با استناد به گزارش جمهور تعداد كل واحدهاي مسكوني ساخته شده در سال 86 را با تخمين از روي آمار 8 ماهه، 800هزار واحد فرض كنيم، در اينصورت مجموع توليد مسكن در سالهاي 84 و 85 و 86 به رقم 2ميليون واحد ميرسد.
پس با اين حساب بايد در سال 87 يعني سال ركود مسكن كه صدور پروانههاي ساختماني 15 تا 20درصد كاهش داشته، يك ميليون و 600هزار واحد مسكوني ساخته شده باشد تا با مجموع سه سال قبلاز آن، بتوان به آمار ساخت سه ميليون و 600هزار مسكن رسيد.
به بيان سادهتر براي اينكه آمار معاون وزير تاييد شود، بايد در سال گذشته 6/1ميليون مسكن در كشور توليد شده باشد.
هرچند هنوز آمار رسمي از توليد مسكن (واحد مسكوني ساخته شده) در سال 87 منتشر نشده است، اما به نظر ميرسد توليد يك ميليون و 600هزار مسكن در سال گذشته كه ساختوساز به شدت در لاك ركود رفت، محقق نشده باشد. در اينصورت لازم است توضيح داده شود چگونه محاسبه شده كه در 4 سال گذشته 6/3ميليون واحد مسكوني احداث شده است.
گروه مسكن دنياياقتصاد منتظر دريافت گزارشهاي كارشناسي دراينباره است. همچنين حاضر است طريقه محاسبه گزارش عملكرد توليد مسكن در 4 سال گذشته را از طريق وزارت مسكن دريافت و عينا منتشر كند.
|
|