حكم جلوگيري از فعاليت تعاوني‌هاي مسكن مهر به ادارات تعاون سراسر كشور ابلاغ شد تا از اين پس، زمين‌هاي 99 ساله به جاي تعاوني، فقط به گروه‌هاي 5 نفره تحويل داده ‌شود. دامنه اجراي اين حكم- كه به نوعي دستور اجراي پاكسازي در مسكن مهر را تداعي مي‌كند- فقط تعاوني‌هايي را كه هم‌اكنون عمليات ساخت در آنها شروع شده است، شامل نمي‌شود. بنابراين حتي تعاوني‌هايي كه زمين به آنها داده شده است، اما هنوز پروانه ساخت دريافت نكرده‌اند هم اجازه فعاليت بيشتر ندارند تا سازمان مسكن استان‌ها ابتدا اعضاي آنها را به گروه‌هاي كوچك تبديل كرده و سپس زمين آنها را به چند قطعه تقسيم و مجددا واگذار كند.
ابلاغ رسمي انحلال تعاوني‌هاي مسكن مهر به اين معني است كه از اين به بعد دولت به جاي اينكه خود را با بيش ‌از 10‌هزار تعاوني بزرگ روبه‌رو بداند، فقط مسووليت واگذاري زمين را دارد، همين و بس.
در اين‌ صورت انتشار انبوهي از مشكلات كه تاكنون از زبان هيات‌مديره تعاوني‌ها انجام مي‌شد عملا خاتمه مي‌يابد. اما آيا مشكل مسكن مهر فقط تعاوني‌ها هستند؟
پاسخ اين پرسش لااقل براي استاني كه بيشترين متقاضي را در اين طرح داشته، منفي است.
در استان تهران تعاوني‌ها، مو به مو وظايف محوله را انجام دادند و در اين دو سال، منتظر دريافت زمين‌هاي آماده‌سازي شده بودند. اما در آستانه ساخت‌وساز بايد منحل شوند و اعضاي داخل آنها، جزء به جزء، ساخت را شروع كنند.
مديرعامل اتحاديه مسكن مهر استان تهران، اين تصميم را موجب دلسردي و هجوم براي انصراف بسياري از متقاضيان مي‌داند.
به گزارش دنياي‌اقتصاد، 22 شهريور ماه نمايندگان ويژه رييس‌جمهور در كارگروه مسكن تصويب كردند از اين پس احداث مسكن در زمين‌هاي99 ساله در قالب گروه‌هاي 3 تا 5 نفره انجام شود. پيرو اين مصوبه، دفتر وزير تعاون در تاريخ پنجم مهر ماه، در نامه‌اي به كليه ادارات تعاون استان‌ها ابلاغ كرد فقط تعاوني‌هايي مي‌توانند در قالب مسكن مهر ادامه فعاليت دهند كه تا ابلاغ اين تصويب‌نامه، پروانه ساخت اخذ كرده باشند. در اين نامه همچنين قيد شده لازم است اعضاي تعاوني‌هايي كه تاكنون پروانه ساخت دريافت نكرده‌اند و افرادي كه سازماندهي نشده‌اند، در قالب ليست جهت سازماندهي و اتمام مراحل بعدي به سازمان مسكن معرفي شوند و از تاريخ ابلاغ مصوبه از تشكيل تعاوني براي متقاضيان جلوگيري به عمل آيد.
پيش‌بيني انصراف زياد
دستور منع فعاليت تعاوني‌هاي مسكن مهر و پيشرفت طرح در قالب گروه‌هاي 5 نفره، در تهران مخالفت‌هايي را در پي‌داشته است. مديرعامل اتحاديه مسكن مهر استان تهران در نامه‌اي خطاب به رييس‌جمهور تصريح كرده است: نتايج يك نظرسنجي غيررسمي حاكي است اجراي اين تصميم موجب انصراف بيش‌از 90‌درصد از متقاضيان و هجوم آنها براي بازپس‌گيري آورده 10‌ميليون ريالي‌شان خواهد شد.
در اين نامه، 5 دليل براي امكان‌پذير نبودن «تبديل تعاوني‌ها به گروه‌هاي چند نفره در استان تهران»، مطرح شده است. از جمله اينكه بيش‌از 90‌درصد از متقاضيان كمترين اطلاعات و تجربه را در خصوص ساخت و ساز ندارند و چنانچه گروهي بي‌تجربه حتي اگر بتوانند چند واحد آپارتمان را احداث كنند، هزينه ساخت براي آنها به مراتب بسيار بيشتر از ساخت در قالب تعاوني خواهد شد.
همچنين هزينه تجهيز كارگاه، نگهباني، مشاور و ... براي ساخت يك آپارتمان 10 واحدي بسيار بيشتر از يك مجتمع 500 واحدي است.
در نامه مديرعامل اتحاديه مسكن مهر استان تهران به رييس‌جمهور همچنين آمده است: در صورتي كه يكي از اعضاي گروه 3 تا 10 نفره، آورده خويش را به موقع پرداخت نكند، انگيزه ادامه ساخت براي ساير افراد گروه از دست خواهد رفت، اما در شركت تعاوني هيات مديره با فازبندي صحيح پروژه مي‌تواند كمبود منابع مالي را با مديريت صحيح تحت كنترل درآورده و با اعمال كمترين فشار به متقاضيان باعث توقف پروژه نگردد.
در ادامه نامه تصريح شده است: در عمليات ساخت توسط گروه‌هاي 3 تا 5 نفره محله‌هايي كه به مسكن مهر اختصاص يافته به حلبي‌آبادهايي تبديل خواهد شد كه در شان اين قشر مستضعف نمي‌باشد؛ چراكه قطعا نظرات افراد مستقر در بلوك‌هاي مختلف در خصوص نما، محوطه‌سازي و ... يكسان نخواهد بود. بعضي نما را نيمه‌كاره رها كرده، بعضي هم نما‌سازي را انجام نمي‌دهند.
مديرعامل اتحاديه مسكن مهر استان تهران خطاب به رييس‌جمهور تاكيد مي‌كند: به‌رغم وسعت نظر دولت حضرتعالي در خانه‌دار كردن قشر بي‌بضاعت جامعه، تصميم انحلال شركت‌‌هاي تعاوني مسكن مهر موجود پس ‌از زحمات و هزينه‌هايي كه تاكنون متحمل شده‌اند، موجب دامن زدن دشمنان به اين شايعه مي‌شود كه دولت اهميتي به ساخته شدن يا نشدن اين واحدها نمي‌دهد؛ بلكه فقط مي‌خواهد با اين اقدام اصطلاحا توپ را به زمين متقاضيان بياندازد و با تحويل زمين و پرداخت تسهيلات، خود را از عقيم ماندن طرح مبري كند.
سجاد حاجي علياني در پايان از رييس‌جمهور درخواست كرده است نسبت به تجديد نظر در تصميم انحلال شركت‌هاي تعاوني‌ مسكن مهر موجود دستور عاجل صادر شود تا موجبات اعتراض جمعي، دلسردي، هجوم براي انصراف بسياري از متقاضيان و بازپس‌گيري پرداختي آنان فراهم نشود.
وزير مسكن در جمع روساي سازمان‌هاي مسكن استان‌ها گفت: انتظار مي‌رود كه با بهره‌گيري از تمام اختيارات قانوني‌ كه به شما تفويض شده است، مشكل مسكن مهر را حل كنيد و يقين داشته باشيد كه با عزم راسخ اين كار شدني است. علي نيكزاد تصريح كرد: من به آينده مسكن در كشور كاملا خوشبين هستم.وي افزود: در خصوص اجراي طرح مسكن مهر لازم است كه دو نكته را در نظر داشته باشيم؛ اولا اين كه به اين كار نبايد به چشم يك كار اداري نگريست، و ديگر اين كه بايد به ديده خدمت به نظام به اين طرح ملي نگاه كرد.نيكزاد با بيان اين كه طبق قانون بايد زمين‌هاي در اختيار دستگاه‌هاي دولتي را بگيريم و مشكل مسكن مردم را حل كنيم، تصريح كرد: متاسفانه تا كنون چنان كه بايد زمين‌ها را به حل مشكل مسكن مردم اختصاص نداده‌ايم و در اين زمينه كم‌كاري شده و همين عامل مهمي‌ در عدم پيشرفت كار مسكن مهر شده است.وي در ادامه خطاب به روساي سازمان‌هاي مسكن و شهرسازي استان‌ها توصيه كرد: انبوه‌سازان را براي همكاري در پروژه مسكن مهر دعوت كنيد و با توجه به دستورالعمل‌هاي مربوط با آنها تعامل سازنده داشته باشيد.

تهيه کننده :بخش انفورماتيک ايستا فرم
منبع : دنياي اقتصاد